超过80起！德国最新租房骗局，留学生们务必小心

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德国概况

发布时间：2023-07-07

近期，德国汉堡出现了一种新型租房骗局。据警方调查，一共围绕汉堡的4套公寓，已有超过80起相关的租房受骗案件了。

骗子先是在网上、租房APP上发布一些真实存在的公寓信息，并配有房屋的实拍图，营造出一种“合法”的假象。感兴趣的租房者在申请后就会收到公寓的看房邀请。

不过，受害者们就自己从保险箱里取钥匙，再自己去看房，看完之后归还钥匙即可。如果满意的话，这些受害者们就会收到一份电子房屋租赁合同，要求他们签字并立即向骗子转账，支付房屋的押金、首租和家具预付款等等费用。

据受害者们表示，每个人人均已经被骗了4700-5000欧左右。

德国租户协会表示，在搬入房子之前支付押金、租金这种情况其实很常见，尽管它并不符合德国法律。“德国法律规定，在住进公寓之前，并不需要支付租金”。

那么，受害者是如何发现自己上当受骗的呢？

一名化名为 Nina S 的受害者表示：很多人是在本周试图搬进来住的时候才发现被骗了。其中有位受害者甚至带着家具驱车300多公里来到汉堡，直到公寓门口才发现自己根本搬不进去。

Nina S 在接受 NDR 电视台《汉堡日报》采访时讲述了自己被骗过程。她先是在租房网站上发现了一则广告，宣传“毗邻汉堡城市公园”、“迷人两居室公寓”。54平方米公寓一个月暖租费用是890欧。

事实上，Nina S 看房的这套公寓属于另一名房客，这名房客需要将公寓转租几个月。“这正是诈骗者所利用的”，州刑事警察局 Christiane Wagner 表示，“骗子正是利用这些需要转租的公寓，以便未经授权将其出租。”

德国警方回应到，这起诈骗案“非常专业”。

德国国家刑事警察办公室 Landeskriminalamt (LKA) 发言人回应道，毫无戒心的公民将钱转给骗子的德国账户，通常都是有跨国转账而支付手续费。所以受害者们根本不清楚自己的转账是否涉嫌刑事犯罪和洗钱。

对此，汉堡消费者咨询中心建议：“租房时千万不要操之过急，不要盲目相信租房中介公司。即使找房时间很短，也要仔细查看细节谨防上当受骗。”

特别是如果前往看房时没有房东或代理人在场，就千万要小心了！如果发现可疑广告，请勿转账或透露任何个人信息。

离德国大学2023/24冬季学期开学还有三个月，不少已经拿到录取的准留学生们也开启了找房抢房阶段。温馨提醒大家在看房的时候，如果公寓的价格明显低于同一地区同类公寓的价格，你就应该保持警惕！

此外，一些过于低廉的 Nebenkosten 也可能暗示你看到的租房广告有可能诈骗，也千万小心！此外，信誉良好的房东和房屋中介都不会提前要求你还没看房就提交敏感数据，比如什么收入证明、Schufa评级证明等等。

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